← Strona główna ← Home
EN

Energetikon  /  Audyty energetyczne

Audyt energetyczny budynku

Kompleksowa analiza techniczna, która wskazuje gdzie tracisz energię i jak opłacalnie to zmienić. Budynki wszystkich typów – cała Polska.

co to jest
what it is

Czym jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza techniczna budynku, która ocenia aktualne zużycie energii i wskazuje konkretne działania modernizacyjne pozwalające obniżyć rachunki i emisję CO₂. Dokument zawiera obliczenia opłacalności poszczególnych inwestycji oraz optymalną kolejność ich realizacji.

W odróżnieniu od świadectwa energetycznego – audyt nie jest dokumentem transakcyjnym, lecz narzędziem planowania inwestycji. To odpowiedź na pytanie: co zrobić z budynkiem, żeby kosztował mniej w utrzymaniu?

porównanie
comparison

Audyt energetyczny a świadectwo energetyczne

Audyt energetyczny

Energy Audit

  • Narzędzie do planowania modernizacjiInvestment planning tool
  • Wskazuje straty energii i ich przyczynyIdentifies energy losses and causes
  • Zawiera scenariusze inwestycyjne z kosztamiIncludes investment scenarios with costs
  • Oblicza opłacalność i okres zwrotuCalculates ROI and payback period
  • Wymagany przy wielu dofinansowaniachRequired for many subsidy programmes
  • Bardziej szczegółowy dokumentMore detailed document

Świadectwo energetyczne

Energy Performance Certificate

  • Dokument transakcyjny (sprzedaż, wynajem)Transactional document (sale, lease)
  • Określa aktualną klasę energetycznąStates current energy class
  • Wymagany prawnie przy obrocie nieruchomościamiLegally required for property transactions
  • Ważny 10 latValid for 10 years
  • Nie zawiera rekomendacji modernizacyjnychNo renovation recommendations
  • Standaryzowany formularzStandardised form
kiedy jest potrzebny
when required

Kiedy potrzebujesz audytu energetycznego?

Program Czyste Powietrze – wyższa dotacja

Czyste Powietrze – higher subsidy

Audyt jest wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie kompleksowej termomodernizacji w ramach podwyższonego poziomu dofinansowania.

Required when applying for comprehensive renovation funding under the enhanced subsidy level.

Premia termomodernizacyjna BGK

BGK Thermal Renovation Bonus

Właściciele budynków wielorodzinnych ubiegający się o premię z Banku Gospodarstwa Krajowego muszą dołączyć audyt energetyczny.

Owners of multi-family buildings applying for the BGK bonus must attach an energy audit.

Fundusze unijne i FENG

EU Funds and FENG

Projekty dotyczące efektywności energetycznej finansowane ze środków UE wymagają audytu jako dokumentu bazowego.

Energy efficiency projects funded by EU programmes require an audit as the baseline document.

Raportowanie ESG

ESG Reporting

Firmy objęte dyrektywą CSRD potrzebują audytów energetycznych jako elementu raportu środowiskowego dla nieruchomości.

Companies subject to CSRD require energy audits as part of environmental reporting for real estate.

Planowanie termomodernizacji

Renovation Planning

Gdy chcesz wiedzieć co się opłaca – ocieplenie, nowe okna, pompa ciepła czy fotowoltaika – i w jakiej kolejności inwestować.

When you want to know what pays off – insulation, windows, heat pump or PV – and in what order to invest.

Zarządzanie nieruchomościami

Property Management

Wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy budynków użyteczności publicznej używają audytów do planowania budżetów remontowych.

Housing associations and public building managers use audits to plan renovation budgets.

zakres dokumentu
document scope

Co zawiera audyt energetyczny?

1
Inwentaryzacja techniczna Technical inventory Opis budynku, przegród, instalacji grzewczej, wentylacji i oświetlenia. Description of the building, envelope, heating, ventilation and lighting systems.
2
Analiza zużycia energii Energy consumption analysis Ocena aktualnych kosztów na podstawie faktur i obliczeń technicznych. Assessment of current costs based on invoices and technical calculations.
3
Ocena przegród i instalacji Envelope and systems assessment Identyfikacja mostków termicznych, nieszczelności i przestarzałych systemów. Identification of thermal bridges, air leaks and outdated systems.
4
Scenariusze modernizacji Renovation scenarios Kilka wariantów inwestycji z kosztami, oszczędnościami i okresem zwrotu. Multiple investment options with costs, savings and payback periods.
5
Optymalny wariant Optimal option Rekomendacja najlepszego scenariusza z uzasadnieniem technicznym i ekonomicznym. Recommendation of the best scenario with technical and economic justification.
6
Wskaźnik EP po modernizacji EP indicator after renovation Obliczenie docelowego zapotrzebowania na energię pierwotną po realizacji zaleceń. Calculation of the target primary energy demand after implementing recommendations.
dla kogo
property types

Dla jakich obiektów wykonujemy audyty?

Domy jednorodzinneHouses wolnostojące i szeregowedetached and terraced
Budynki wielorodzinneResidential blocks wspólnoty i spółdzielniehousing cooperatives
Budynki komercyjneCommercial buildings biura, hotele, centra handloweoffices, hotels, retail
Użyteczność publicznaPublic buildings szkoły, szpitale, urzędyschools, hospitals, offices
Hale produkcyjne i magazynyIndustrial halls & warehouses przemysłowe i logistyczneindustrial and logistics
Obiekty sportoweSports facilities baseny, hale sportoweswimming pools, sports halls
jak to działa
how it works

Jak przebiega audyt energetyczny?

1
Kontakt i bezpłatna wycena Contact & free quote

Opisz obiekt – zadzwoń lub napisz. Wyceniamy audyt w ciągu kilku godzin, bez zobowiązań.

Describe the building – call or write. We quote within a few hours, no obligation.

2
Zebranie dokumentacji Documentation gathering

Potrzebujemy rzutów budynku, danych o instalacjach i rachunków za energię z ostatnich 12 miesięcy. Jeśli dokumentacja jest niekompletna – dojeżdżamy na wizję lokalną.

We need floor plans, system specifications and 12 months of energy invoices. If documentation is incomplete, we conduct a site visit.

3
Wizja lokalna i pomiary Site visit & measurements

Audytor ocenia stan przegród, instalacji i wentylacji na miejscu. W razie potrzeby wykonujemy badania termowizyjne.

The auditor assesses the building envelope, systems and ventilation on site. Thermographic surveys are available if needed.

4
Opracowanie audytu Audit preparation

Przygotowujemy pełny dokument ze scenariuszami modernizacji, obliczeniami oszczędności i rekomendacją optymalnego wariantu.

We prepare the full document with renovation scenarios, savings calculations and the optimal variant recommendation.

5
Omówienie wyników Results review

Przedstawiamy wyniki i odpowiadamy na pytania. Pomagamy też w aplikowaniu o dofinansowanie, jeśli tego potrzebujesz.

We present findings and answer questions. We also assist with subsidy applications if required.

pytania i odpowiedzi

questions & answers

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza techniczna budynku oceniająca jego aktualne zużycie energii i wskazująca konkretne działania modernizacyjne wraz z obliczeniem ich opłacalności i okresu zwrotu inwestycji.

An energy audit is a detailed technical analysis assessing current energy consumption and identifying specific renovation measures, including cost-effectiveness and payback calculations.

Jaka jest różnica między audytem a świadectwem energetycznym?

Świadectwo energetyczne to dokument wymagany przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości – określa aktualną klasę energetyczną. Audyt energetyczny to pogłębiona analiza służąca planowaniu modernizacji, zawierająca scenariusze inwestycyjne i obliczenia opłacalności.

An EPC is required for property sales and leases and states the current energy class. An energy audit is a detailed analysis for planning renovations, containing investment scenarios and profitability calculations.

Kiedy wymagany jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny jest wymagany m.in. przy ubieganiu się o dofinansowanie termomodernizacji (Czyste Powietrze – wyższa dotacja, premia BGK), przy projektach z funduszy unijnych oraz jako element raportowania ESG dla dużych przedsiębiorstw.

An energy audit is required when applying for renovation subsidies (Czyste Powietrze higher grant, BGK bonus), EU-funded projects, and as part of ESG reporting for large enterprises.

Czy audyt jest potrzebny przy programie Czyste Powietrze?

W podstawowej ścieżce programu Czyste Powietrze audyt nie jest wymagany. Jest obowiązkowy przy ubieganiu się o wyższą dotację w ramach kompleksowej termomodernizacji oraz przy premii termomodernizacyjnej BGK dla właścicieli budynków wielorodzinnych.

The basic Czyste Powietrze pathway does not require an audit. It is mandatory for the higher grant under comprehensive thermal renovation and for the BGK bonus for multi-family building owners.

Co zawiera audyt energetyczny?

Audyt zawiera inwentaryzację techniczną budynku, analizę aktualnego zużycia energii, ocenę przegród i instalacji, kilka scenariuszy modernizacji z kosztami i oszczędnościami, wskazanie optymalnego wariantu oraz obliczenie docelowego wskaźnika EP.

The audit includes a technical inventory, energy consumption analysis, envelope and systems assessment, renovation scenarios with costs and savings, the optimal variant recommendation, and the target EP indicator calculation.

Ile trwa i ile kosztuje audyt energetyczny?

Czas realizacji zależy od wielkości i złożoności obiektu. Dla budynków jednorodzinnych zazwyczaj od kilku do kilkunastu dni roboczych. Koszt wyceniamy indywidualnie i bezpłatnie – skontaktuj się z nami.

Turnaround depends on building size and complexity. For single-family homes, typically a few to several business days. We provide individual, free-of-charge quotes – contact us.

Zamów audyt energetyczny

Order an Energy Audit

Bezpłatna wycena w ciągu kilku godzin. Działamy na terenie całej Polski.

Free quote within a few hours. We operate throughout Poland.

✉ [email protected] 📞 +48 790 229 172