Dyrektywa EPBD — Nowe wymogi UE
Ocena SRI • Dyrektywa EPBD • ESG • Zielone finansowanie • Cała Polska
Smart Readiness Indicator (SRI) to wskaźnik gotowości budynku na inteligentne technologie, wprowadzony przez unijną dyrektywę EPBD. Ocenia zdolność budynku do automatycznego zarządzania energią, reagowania na sygnały sieci i integracji z OZE. SRI nie ocenia ile energii zużywa budynek – ocenia jak inteligentnie potrafi nią zarządzać.
The Smart Readiness Indicator (SRI) is a measure of a building's readiness for intelligent technologies, introduced by the EU EPBD directive. It assesses a building's ability to automatically manage energy, respond to grid signals and integrate with renewables. SRI does not measure how much energy a building uses – it measures how intelligently it manages it.
zakres oceny
assessment scope
Automatyczne sterowanie, harmonogramowanie, integracja z siecią ciepłowniczą i pompami ciepła. Ocena możliwości regulacji strefowej i zdalnego sterowania.
Automatic control, scheduling, integration with district heating and heat pumps. Assessment of zone regulation and remote control capabilities.
Zarządzanie klimatyzacją, free cooling, optymalizacja w zależności od warunków zewnętrznych i obciążenia budynku.
Air conditioning management, free cooling, optimisation based on external conditions and building load.
Inteligentne podgrzewanie z uwzględnieniem taryf energetycznych i nadwyżek z OZE. Harmonogramowanie w oparciu o wzorce użytkowania.
Smart heating accounting for energy tariffs and renewable surpluses. Scheduling based on usage patterns.
Sterowanie przepływem powietrza w zależności od jakości powietrza, liczby osób i warunków zewnętrznych. Integracja z czujnikami CO₂.
Airflow control based on air quality, occupancy and external conditions. Integration with CO₂ sensors.
Automatyczna regulacja natężenia, czujniki obecności, integracja z systemem zarządzania budynkiem (BMS) i dostępnym światłem dziennym.
Automatic intensity regulation, occupancy sensors, integration with BMS and available daylight.
Integracja z magazynami energii i OZE, optymalizacja pod kątem cen energii w czasie rzeczywistym, elastyczność wobec sieci energetycznej.
Integration with energy storage and renewables, real-time energy price optimisation, grid flexibility.
Infrastruktura EV z inteligentnym zarządzaniem mocą, integracją z siecią i możliwością ładowania dwukierunkowego (V2G).
EV infrastructure with intelligent power management, grid integration and vehicle-to-grid (V2G) capability.
skala ocen
rating scale
dlaczego warto
why it matters
Automatyczna optymalizacja zużycia – budynek dostosowuje pracę instalacji do taryf energetycznych i warunków pogodowych.
Automatic consumption optimisation – the building adjusts its systems to energy tariffs and weather conditions.
Wysoki SRI to wymierny wskaźnik środowiskowy w raportach ESG i dokumentacji taksonomii UE wymaganej przez CSRD.
A high SRI is a measurable environmental indicator in ESG reports and EU taxonomy documentation required under CSRD.
Banki i fundusze preferują budynki z udokumentowaną inteligencją. SRI ułatwia dostęp do zielonych kredytów i obligacji.
Banks and funds prefer buildings with documented smart readiness. SRI facilitates access to green loans and bonds.
Inteligentne budynki osiągają wyższe ceny najmu i sprzedaży. SRI jest dokumentem potwierdzającym ten potencjał.
Smart buildings achieve higher rental and sale prices. The SRI is the document confirming this potential.
Gotowość na fotowoltaikę, magazyny energii i dynamiczne taryfy – bez konieczności późniejszej kosztownej modernizacji.
Ready for PV, energy storage and dynamic tariffs – without the need for costly upgrades later.
Wyprzedź obowiązek – SRI będzie wymagany. Wczesna ocena daje czas na zaplanowanie modernizacji z wyprzedzeniem.
Get ahead of the obligation – SRI will be required. Early assessment gives time to plan upgrades in advance.
porównanie
comparison
Budynki stoją przed największą falą regulacyjną w historii – EPBD, CSRD, taksonomia UE, SRI. Energetikon dostarcza dokumentację techniczną, która je spełnia.
harmonogram
timeline
Parlament Europejski zatwierdza nową dyrektywę. SRI staje się obowiązkowym elementem oceny budynków w całej UE.
The European Parliament approves the new directive. SRI becomes a mandatory building assessment element across the EU.
Termin wdrożenia dyrektywy przez państwa członkowskie. Pierwsze obowiązki SRI wchodzą w życie dla budynków komercyjnych i użyteczności publicznej.
Deadline for member state implementation. First SRI obligations take effect for commercial and public buildings.
Stopniowe rozszerzanie SRI na kolejne typy budynków – w tym budynki mieszkalne przy transakcjach i przebudowach.
Gradual extension of SRI to further building types – including residential buildings at transactions and renovations.
pytania i odpowiedzi
questions & answers
SRI to wskaźnik gotowości budynku na inteligentne technologie, wprowadzony przez dyrektywę EPBD. Ocenia zdolność budynku do automatycznego zarządzania energią, reagowania na sygnały z sieci i dostosowania do potrzeb użytkowników – w siedmiu obszarach funkcjonalnych, wyrażony w skali 0–100% lub poziomach 0–IV.
SRI is an indicator of a building's readiness for intelligent technologies, introduced by the EPBD directive. It assesses a building's ability to automatically manage energy, respond to grid signals and adapt to user needs – across seven functional domains, expressed on a scale of 0–100% or levels 0–IV.
Polska jest zobowiązana do implementacji dyrektywy EPBD do maja 2026 roku. Ocena SRI będzie początkowo obowiązkowa dla budynków komercyjnych i użyteczności publicznej, a w kolejnych latach rozszerzona na budynki mieszkalne przy transakcjach i przebudowach.
Poland must implement the EPBD directive by May 2026. SRI will initially be mandatory for commercial and public buildings, with the obligation gradually extending to residential buildings at transactions and renovations.
Świadectwo energetyczne ocenia ile energii zużywa budynek (kWh/m²·rok). SRI ocenia jak inteligentnie budynek zarządza energią – czy reaguje na ceny, sygnały z sieci i potrzeby użytkowników. Budynek może mieć niską klasę energetyczną i wysoki SRI – to dwa uzupełniające się dokumenty.
An EPC measures how much energy a building uses (kWh/m²·year). SRI assesses how intelligently it manages energy – whether it responds to prices, grid signals and user needs. A building can have a low energy class and a high SRI – these are two complementary documents.
Wysoki SRI oznacza niższe koszty energii dzięki automatycznej optymalizacji, lepszą pozycję przy raportowaniu ESG i taksonomii UE, łatwiejszy dostęp do zielonego finansowania oraz wyższą wartość rynkową nieruchomości.
A high SRI means lower energy costs through automatic optimisation, better ESG and EU taxonomy positioning, easier access to green financing and higher property market value.
Energetikon wykonuje oceny SRI dla budynków biurowych, hotelowych, centrów handlowych, obiektów użyteczności publicznej, magazynów i parków logistycznych oraz budynków wielorodzinnych – na terenie całej Polski.
Energetikon performs SRI assessments for office, hotel, retail, public, warehouse, logistics and multi-family residential buildings throughout Poland.
Sprawdź gotowość budynku na wymogi EPBD zanim staną się obowiązkowe. Bezpłatna wycena, cała Polska.
Check your building's readiness for EPBD requirements before they become mandatory. Free quote, all of Poland.