CSRD — Taksonomia UE — EPBD
Świadectwa energetyczne • Audyty • SRI • CSRD • Taksonomia UE • Cała Polska
ESG (Environmental, Social, Governance) to ramy oceny działalności firm i aktywów pod kątem zrównoważonego rozwoju. W przypadku nieruchomości kluczowy jest filar środowiskowy (E) – budynki odpowiadają za ok. 40% zużycia energii i ok. 36% emisji CO₂ w UE. Energetikon specjalizuje się w technicznym wymiarze filaru E – dostarczamy dokumenty będące podstawą wiarygodnego raportowania środowiskowego.
ESG (Environmental, Social, Governance) is a framework for assessing companies and assets from a sustainability perspective. For real estate, the environmental pillar (E) is key – buildings account for around 40% of energy use and 36% of CO₂ emissions in the EU. Energetikon specialises in the technical dimension of the E pillar – delivering the documents that underpin credible environmental reporting.
trzy filary
three pillars
Zużycie energii, emisja CO₂, charakterystyka energetyczna (EPC), Smart Readiness Indicator (SRI), gospodarka wodą, materiały budowlane. To nasz zakres.
Energy consumption, CO₂ emissions, energy performance (EPC), Smart Readiness Indicator (SRI), water management, building materials. This is our scope.
Dostępność, komfort użytkowników, jakość powietrza wewnętrznego, bezpieczeństwo, wpływ na społeczność lokalną.
Accessibility, user comfort, indoor air quality, safety, impact on the local community.
Transparentność raportowania, zgodność z regulacjami, systemy zarządzania budynkiem, audyty i certyfikacje.
Reporting transparency, regulatory compliance, building management systems, audits and certifications.
dokumentacja techniczna
technical documentation
Podstawowy dokument charakterystyki energetycznej budynku. Wymagany przez taksonomię UE, standardy GRESB i przy transakcjach nieruchomościami.
The fundamental energy performance document. Required by EU taxonomy, GRESB standards and in real estate transactions.
Dowiedz się więcej →Learn more →Szczegółowa analiza zużycia energii i emisji CO₂ – fundament raportowania wskaźników środowiskowych ESRS E1 wymaganych przez CSRD.
Detailed energy and CO₂ emission analysis – the foundation for ESRS E1 environmental indicators required under CSRD.
Dowiedz się więcej →Learn more →Ocena gotowości budynku na inteligentne zarządzanie energią – nowy wymóg dyrektywy EPBD, coraz częściej wymagany przez inwestorów ESG i banki.
Assessment of a building's readiness for intelligent energy management – new EPBD requirement, increasingly demanded by ESG investors and lenders.
Dowiedz się więcej →Learn more →Ocena stanu technicznego budynku jako element due diligence ESG przy transakcjach nieruchomościami i dla potrzeb raportowania.
Building condition assessment as part of ESG due diligence for real estate transactions and reporting purposes.
Dowiedz się więcej →Learn more →harmonogram CSRD
CSRD timeline
| RokYear | Kogo dotyczyWho is affected | Pierwsze raporty za rokFirst reports covering |
|---|---|---|
| 2024 | Duże spółki giełdowe powyżej 500 pracownikówLarge listed companies with 500+ employees | 2023 |
| 2025 | Wszystkie duże firmy (250+ pracowników lub 40 mln € przychodu)All large companies (250+ employees or €40m revenue) | 2024 |
| 2026 | Małe i średnie spółki giełdoweListed SMEs | 2025 |
| 2028 | Duże firmy spoza UE działające na rynku europejskimLarge non-EU companies operating in the EU market | 2027 |
taksonomia UE
EU taxonomy
Taksonomia UE to system klasyfikacji działalności gospodarczej jako zrównoważonej środowiskowo. Budynek uznaje się za zgodny jeśli spełnia jeden z warunków: należy do 15% najlepiej energetycznie budynków w danym kraju lub regionie, osiąga klasę A świadectwa energetycznego, albo po modernizacji osiąga oszczędność energii pierwotnej na poziomie co najmniej 30%.
Zgodność z taksonomią UE jest kluczowym kryterium przy ubieganiu się o zielone kredyty, obligacje i finansowanie ESG. Banki coraz częściej wymagają dokumentacji potwierdzającej taksonomiczność budynku jako warunku udzielenia finansowania lub obniżenia marży.
dla kogo pracujemy
who we serve
Kompleksowa dokumentacja ESG dla wielu obiektów jednocześnie – ujednolicone raporty, porównywalne wskaźniki środowiskowe.
Comprehensive ESG documentation for multiple properties – standardised reports and comparable environmental indicators.
Dostarczamy dane techniczne o zajmowanych budynkach niezbędne do wypełnienia wskaźników ESRS E1 (energia i klimat).
We provide technical data on occupied buildings required to populate ESRS E1 indicators (energy and climate).
Due diligence ESG przy transakcjach – ocena charakterystyki energetycznej, SRI i zgodności z taksonomią nabywanego budynku.
ESG due diligence for transactions – energy performance, SRI and taxonomy alignment assessment of target buildings.
Dokumentacja ESG nowych inwestycji – od projektu do odbioru, z certyfikacją energetyczną i oceną SRI.
ESG documentation for new developments – from design to handover, with energy certification and SRI assessment.
Inwentaryzacja i raportowanie charakterystyki energetycznej zasobu komunalnego – wymogi Porozumienia Burmistrzów i KPO.
Inventory and energy performance reporting for public building stock – Covenant of Mayors and recovery plan requirements.
Dane o zajmowanej powierzchni wymagane przez dział ESG korporacji – zakres 3 emisji, zużycie energii, klasa budynku.
Building occupancy data required by corporate ESG teams – scope 3 emissions, energy use, energy class.
Budynki stoją przed największą falą regulacyjną w historii – EPBD, CSRD, taksonomia UE, SRI. Energetikon dostarcza dokumentację techniczną, która je spełnia.
pytania i odpowiedzi
questions & answers
ESG w nieruchomościach to ocena budynków pod kątem środowiskowym (zużycie energii, emisje CO₂, SRI), społecznym (komfort, dostępność) i zarządczym (transparentność, certyfikacje). Kluczowy jest filar E – budynki odpowiadają za ok. 40% zużycia energii w UE i ok. 36% emisji CO₂.
ESG in real estate is the assessment of buildings across environmental (energy use, CO₂ emissions, SRI), social (comfort, accessibility) and governance (transparency, certifications) dimensions. The E pillar is key – buildings account for around 40% of EU energy use and 36% of CO₂ emissions.
Bezpośrednio: duże firmy powyżej 250 pracowników od 2025 roku, spółki giełdowe MŚP od 2026 roku. Pośrednio – niemal wszystkie firmy jako dostawcy, najemcy lub partnerzy firm objętych CSRD, które muszą raportować dane środowiskowe z łańcucha dostaw.
Directly: large companies with 250+ employees from 2025, listed SMEs from 2026. Indirectly – almost all firms as suppliers, tenants or partners of CSRD-obligated companies, which must report environmental data from their supply chains.
Do raportowania ESG nieruchomości potrzebne są przede wszystkim: świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC), audyt energetyczny z analizą emisji CO₂, ocena SRI oraz dane o zużyciu mediów. Energetikon dostarcza wszystkie te dokumenty w ramach kompleksowej obsługi.
The key documents for real estate ESG reporting are: an Energy Performance Certificate (EPC), an energy audit including CO₂ emission analysis, an SRI assessment and utility consumption data. Energetikon provides all of these as a comprehensive package.
Taksonomia UE to system klasyfikacji działalności jako zrównoważonej. Budynek jest zgodny z taksonomią jeśli należy do 15% najlepiej energetycznie obiektów w kraju, osiąga klasę A świadectwa energetycznego, lub po modernizacji osiąga co najmniej 30% oszczędności energii pierwotnej. To kluczowe kryterium przy zielonych kredytach i finansowaniu ESG.
The EU Taxonomy classifies economic activity as environmentally sustainable. A building qualifies if it is in the top 15% most energy-efficient in its country, achieves EPC class A, or achieves at least 30% primary energy savings after renovation. This is a key criterion for green loans and ESG financing.
Bezpośredni obowiązek CSRD dotyczy dużych firm. Jednak małe i średnie firmy odczuwają wymagania ESG pośrednio – jako dostawcy firm objętych CSRD, przy ubieganiu się o finansowanie bankowe oraz przy transakcjach nieruchomościami, gdzie dokumentacja środowiskowa jest coraz częściej wymagana.
Direct CSRD obligations apply to large companies. However, small and medium-sized firms experience ESG requirements indirectly – as suppliers to CSRD-obligated companies, when applying for bank financing, and in real estate transactions where environmental documentation is increasingly required.
Świadectwa energetyczne, audyty, SRI i doradztwo w zakresie zgodności z CSRD i taksonomią UE. Bezpłatna konsultacja, cała Polska.
EPC, energy audits, SRI and advisory on CSRD and EU taxonomy compliance. Free consultation, all of Poland.