Professional condition assessments for investors, banks, insurers and property managers. All building types – all of Poland.
Ekspertyza techniczna budynku to profesjonalna ocena stanu obiektu wykonana przez uprawnionego inżyniera. Identyfikuje wady, uszkodzenia i ryzyka konstrukcyjne – zanim staną się problemem prawnym, finansowym lub bezpieczeństwa.
Energetikon dostarcza rzetelną dokumentację techniczną dla inwestorów, banków, ubezpieczycieli i zarządców nieruchomości w całej Polsce. Raporty dostępne w języku polskim i angielskim.
Kompleksowa ocena stanu konstrukcji, przegród budowlanych, dachu, elewacji i instalacji. Identyfikacja wad, uszkodzeń i oszacowanie koniecznych nakładów remontowych.
Comprehensive assessment of structure, building envelope, roof, façade and systems. Identification of defects, damage and estimation of required repair expenditure.
Ocena nośności i stateczności konstrukcji budynku. Analizy stropów, fundamentów, ścian nośnych – przy nadbudowach, zmianach sposobu użytkowania lub stwierdzonych uszkodzeniach.
Assessment of load-bearing capacity and structural stability. Analysis of floors, foundations and load-bearing walls – for extensions, changes of use or identified damage.
Kompleksowe badanie techniczne przed transakcją nieruchomości. Obejmuje ocenę stanu budynku, przegląd dokumentacji, identyfikację ryzyk i rekomendacje negocjacyjne. Raporty w języku angielskim.
Comprehensive technical review prior to a real estate transaction. Covers building condition, documentation review, risk identification and negotiation recommendations. Reports available in English.
Ocena stanu technicznego i wartości odtworzeniowej budynku dla potrzeb underwritingu, wyceny ryzyka i likwidacji szkód. Dokumentacja akceptowana przez towarzystwa ubezpieczeniowe.
Assessment of building condition and reinstatement value for underwriting, risk rating and claims settlement. Documentation accepted by insurance companies.
Opinia techniczna dla potrzeb postępowań sądowych, administracyjnych i arbitrażowych. Ocena wad budowlanych, ustalenie odpowiedzialności, dokumentacja szkód.
Technical opinion for court, administrative and arbitration proceedings. Assessment of construction defects, liability determination, damage documentation.
Ocena techniczna budynku pod kątem możliwości pełnienia funkcji Miejsca Doraźnego Schronienia – wymagana przez ustawę o ochronie ludności.
Technical assessment of a building's suitability as a Civil Protection Shelter (MDS) – required under the Polish Civil Protection Act.
kiedy i dla kogo
when and for whom
Poznaj rzeczywisty stan techniczny budynku i ukryte wady zanim podpiszesz umowę. Solidna podstawa do negocjacji ceny.
Understand the true condition of a building and any hidden defects before signing the contract. A solid basis for price negotiation.
Dokumentacja wymagana przy kredytowaniu, refinansowaniu lub due diligence portfela przez instytucje finansowe i fundusze nieruchomości.
Documentation required for lending, refinancing or portfolio due diligence by financial institutions and real estate funds.
Ocena stanu technicznego i wartości odtworzeniowej budynku dla underwritingu, likwidacji szkód lub sporów ubezpieczeniowych.
Building condition and reinstatement value assessment for underwriting, claims settlement or insurance disputes.
Ocena czy planowana przebudowa, nadbudowa lub zmiana sposobu użytkowania jest technicznie bezpieczna i wykonalna.
Assessment of whether a planned conversion, extension or change of use is technically safe and feasible.
Niezależna opinia techniczna dokumentująca wady, szkody lub niezgodności z projektem – dla sądów, arbitrażu lub organu administracji.
Independent technical opinion documenting defects, damage or non-conformity with design – for courts, arbitration or administrative bodies.
Ocena techniczna budynku jako element due diligence środowiskowego i dokumentacji dla funduszy ESG, GRESB i taksonomii UE.
Building technical assessment as part of environmental due diligence and documentation for ESG funds, GRESB and EU taxonomy.
Opisz budynek i cel ekspertyzy – zadzwoń lub napisz. Bezpłatnie ustalamy zakres i wyceniamy zlecenie. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin.
Describe the building and the purpose of the assessment – call or write. We define the scope and provide a free quote. We respond within 24 hours.
Gromadzimy dostępną dokumentację budynku – projekt budowlany, inwentaryzację, pozwolenia, protokoły przeglądów. Brak dokumentacji nie wyklucza realizacji.
We collect available building documentation – design drawings, inventory, permits, inspection records. Absence of documentation does not preclude the assessment.
Uprawniony inżynier przeprowadza szczegółowe oględziny obiektu – ocenia konstrukcję, przegrody, instalacje, dach, elewację i zagospodarowanie terenu.
A qualified engineer carries out a detailed inspection – assessing the structure, envelope, systems, roof, façade and site conditions.
Przygotowujemy pełną dokumentację techniczną: opis stanu, identyfikację wad i ryzyk, zalecenia oraz – w razie potrzeby – analizę kosztów napraw.
We prepare the full technical documentation: condition description, defect and risk identification, recommendations and – where needed – repair cost analysis.
Dostarczamy gotowy raport w formie elektronicznej i papierowej – w języku polskim lub angielskim, zależnie od potrzeb zleceniodawcy.
We deliver the completed report in electronic and paper form – in Polish or English, depending on the client's requirements.
Dobra ekspertyza techniczna to nie koszt – to ochrona przed kosztami, których nie widać na pierwszy rzut oka.
typy obiektów
building types
Biurowce klasy A, B i C – due diligence, ocena przed wynajmem lub sprzedażą, weryfikacja stanu technicznego po najemcy.
Class A, B and C offices – due diligence, pre-lease or pre-sale assessment, post-tenant condition verification.
Duże hale magazynowe i parki logistyczne – ocena posadzek, nośności, konstrukcji stalowej i dachów.
Large warehouses and logistics parks – floor assessment, load capacity, steel structure and roof condition.
Ocena techniczna dla inwestorów i operatorów hotelowych – stan budynku, instalacje, przegląd dokumentacji.
Technical assessment for hotel investors and operators – building condition, systems, documentation review.
Galerie handlowe, parki handlowe i obiekty retail – ocena stanu technicznego i potrzeb remontowych.
Shopping centres, retail parks and standalone retail – condition assessment and maintenance needs.
Bloki mieszkalne, kamienice i budynki spółdzielcze – ocena stanu technicznego, ekspertyzy dla wspólnot i spółdzielni.
Apartment blocks, tenements and cooperative buildings – condition assessment, reports for housing associations.
Szkoły, szpitale, urzędy, instytucje kultury – oceny techniczne dla JST, zarządców i organów administracji.
Schools, hospitals, offices, cultural institutions – technical assessments for municipalities and public bodies.
pytania i odpowiedzi
questions & answers
Ekspertyza techniczna budynku to profesjonalna ocena stanu obiektu wykonana przez uprawnionego inżyniera. Obejmuje ocenę konstrukcji, przegród budowlanych, instalacji oraz identyfikację wad, uszkodzeń i ryzyk. Stosowana przy zakupie nieruchomości, due diligence, ubezpieczeniu, sporach prawnych i planowaniu remontów.
A building technical assessment is a professional evaluation of a building's condition carried out by a qualified engineer. It covers the structure, building envelope, systems and identifies defects, damage and risks. Used in property acquisition, due diligence, insurance, legal disputes and renovation planning.
Czas realizacji zależy od wielkości i złożoności obiektu. Dla budynków mieszkalnych i mniejszych obiektów komercyjnych zwykle 5–10 dni roboczych od wizji lokalnej. Dla dużych obiektów przemysłowych i portfeli nieruchomości termin ustalamy indywidualnie.
Delivery time depends on the size and complexity of the building. For residential and smaller commercial buildings, typically 5–10 working days from the site visit. For large industrial buildings and property portfolios, we agree the timeline individually.
Tak – dla zagranicznych inwestorów, funduszy i central firm działających w Polsce przygotowujemy raporty i dokumentację techniczną w języku angielskim. To standardowa część naszej oferty dla inwestorów instytucjonalnych.
Yes – for foreign investors, funds and international headquarters operating in Poland we prepare reports and technical documentation in English. This is a standard part of our offering for institutional investors.
Nie. Przegląd budowlany (wymagany Prawem budowlanym) to cykliczna kontrola stanu obiektu. Ekspertyza to pogłębiona analiza konkretnego zagadnienia lub stanu całego budynku, często na zlecenie inwestora lub banku – i nie zastępuje przeglądów wymaganych przepisami.
No. Statutory building inspections (required under Polish Building Law) are periodic mandatory checks. A technical assessment is an in-depth analysis of a specific issue or overall condition, typically commissioned by an investor or bank – and does not replace legally required inspections.
Energetikon wykonuje ekspertyzy techniczne dla budynków wszystkich typów: mieszkalnych wielorodzinnych, biurowych, hotelowych, handlowych, magazynowych, logistycznych, przemysłowych oraz obiektów użyteczności publicznej – na terenie całej Polski.
Energetikon performs technical assessments for all building types: multi-family residential, office, hotel, retail, warehouse, logistics, industrial and public buildings – throughout Poland.
Free consultation and quote – we respond within 24 hours. We cover all of Poland, reports available in English.